大型物業(yè)經(jīng)營主要成本是人力和能源耗能，降低人力成本除了科學(xué)管理外，通過智能控制設(shè)備減少用人數(shù)量是一種有效方法，也是發(fā)展趨勢(shì)。能源耗能通過節(jié)能設(shè)備和智能控制管理，可以大幅降低，主要設(shè)備和方法為：

1. 1、照明節(jié)能：通過使用高效光源和高效燈具，輔以時(shí)控、感應(yīng)控制等手段，大幅降低照明能耗。
2. 2、中央空調(diào)和供暖系統(tǒng)節(jié)能：

• (1)采用高效水泵和智能控制系統(tǒng)對(duì)循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，降低水泵能耗，同時(shí)提高中央空調(diào)主機(jī)能效，降低主機(jī)運(yùn)行能耗。
• (2)中央空調(diào)系統(tǒng)有很多風(fēng)機(jī)，采用智能控制系統(tǒng)，通過檢測(cè)空氣參數(shù)，智能控制風(fēng)機(jī)，降低其能耗。
• (3)監(jiān)控區(qū)域溫度，根據(jù)使用要求對(duì)各區(qū)域制冷和供暖設(shè)備進(jìn)行智能控制，降低整體的制冷和供暖運(yùn)行能耗。

3. 3、安全和智慧用電：對(duì)用能設(shè)備進(jìn)行智能化控制和管理，使設(shè)備科學(xué)使用，降低無謂的浪費(fèi)和損失，例如熱水器和照明自動(dòng)晚間斷電上班時(shí)間通電，檢測(cè)電控箱電氣線路的電流、工作溫度，做到安全用電等，既可以減少管理人員數(shù)量和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，也可減少失誤避免事故。
4. 4、綜合節(jié)電設(shè)備：安裝綜合節(jié)電設(shè)備，減少電氣線路中的諧波、平穩(wěn)電壓，在保護(hù)用電設(shè)備的同時(shí)進(jìn)行節(jié)能。

     綜合節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜和系統(tǒng)性工程，主要包含（但不限于）上述內(nèi)容，要根據(jù)實(shí)際使用設(shè)備和使用情況進(jìn)行分析，選擇可靠和合理的節(jié)能方案，節(jié)能率可做到10-40%左右，投資回收期為2-4年。

5、居家智能安護(hù)監(jiān)控：對(duì)居家的用電、水、氣和緊急呼救與物業(yè)安護(hù)系統(tǒng)相連，便于物業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)居民家里漏水、漏氣、用電異常，對(duì)異常情況進(jìn)行預(yù)警處理和老人呼救救援。